Hvernig REITs Work

How REITs Vinna
Flokka greinina Hvernig REITs Vinna Kynning á hvernig REITs vinna

Fjárfesting í tekjur-kynslóð fasteign getur verið frábær leið til að auka hreint virði þína. En fyrir marga, að fjárfesta í fasteignum, sérstaklega atvinnuhúsnæði, er einfaldlega út af ná fjárhagslega. En hvað ef þú gætir nýta krafta þína við aðra minni fjárfesta og fjárfesta í stórum stíl atvinnuhúsnæði sem hópur? REITs (borið eins " skemmtun ") leyfa þér að gera einmitt þetta

REIT stendur fyrir fasteign fjárfesting traust og er stundum kölluð ". Fasteignir birgðir. &Quot; Í meginatriðum, REITs fyrirtæki sem eiga og stjórna safn af eignir fasteigna og húsnæðislán. Hver sem er getur keypt hlutabréf í opinberlega viðskipti REIT. Þau bjóða upp á kosti fasteign eignarhald án höfuðverk eða kostnað af því að vera leigusali.

Fjárfesting í sumum tegundum af REITs veitir einnig mikilvægar kosti lausafé og fjölbreytileika. Ólíkt raunverulegan fasteign, þeir hlutir geta vera fljótt og auðveldlega selt. Og vegna þess að þú ert að fjárfesta í eigu eignir frekar en einni byggingu, andlit þú minna fjárhagslega áhættu.

REITs kom árið 1960, þegar þing ákvað að smærri fjárfestar ættu einnig að vera fær um að fjárfesta í stór- mælikvarða, tekjur afurðir fasteignir. Ákveðið að besta leiðin til að gera þetta var að fylgja fyrirmynd að fjárfesta í öðrum atvinnugreinum -. Um kaup á eigin fé

Fyrirtæki verður að dreifa amk 90 prósent af skattskyldum tekjum sínum til hluthafa sinna á hverju ári til að talist til REIT. Flestir REITs greiða út 100 prósent af skattskyldum tekjum sínum. Til þess að viðhalda stöðu sinni sem framhjá-í gegnum aðila, a REIT dregur þessar arð frá fyrirtækjum skattskyldum tekjum sínum. Snögg gegnum eining þarf ekki að borga sameiginlegur Federal eða ríki tekjuskatt - það fer
ábyrgð að borga þessar skatta á hluthafa. REITs getur ekki fara skattalegt tap í gegnum til fjárfesta, þó

Frá 1880 til 1930, sem er svipað ákvæði var á sínum stað að leyfa fjárfestum að komast hjá tvísköttun -. Borga skatta bæði á fyrirtæki og einstaklinga stig - vegna treystir voru ekki skattlagðar á sameiginlegur stigi ef tekjur var dreift til rétthafa. Þetta snerist í 1930, þegar aðgerðalaus fjárfestingar voru skattlagðar bæði sameiginlegur stigi og sem hluti af tekjuskatti einstaklinga. REIT talsmenn voru ekki að sannfæra löggjöf að kollvarpa þessa ákvörðun fyrir 30 árum. Vegna mikillar eftirspurnar eftir fé fastei