Eins og nafn þeirra gefur til kynna, eru Hybrid REITs sambland af eigin fé og veð REITs. Þeir báðir eiga eignir og gera lán til eigenda fasteigna og rekstraraðila. Hybrid REITs græða peninga í gegnum samsetningu á leigir og vaxta.
Sumir REITs er komið í eitt þróunarverkefni og sett upp fyrir tiltekið árabil. Í lok þess tímabils, sem REIT slitið og andvirðið er dreift til hluthafa.
Það eru einnig flokkar sem byggjast á því hvort eða ekki REIT geta gefið út nýtt hlutafé. Ef REIT er lokuð, það er einungis að gefa út hlutabréf til almennings einu sinni og getur aðeins gefið út nýtt hlutafé, sem þynnir Stock, ef núverandi hluthafar samþykkja það. Opnar REITs getur gefa út nýtt hlutafé og innleysa hluti hvenær sem er.
Þótt sumir REITs hafa breiðan fókus og fjárfesta í ýmsum eignum gerðum í ýmsum stöðum, margir REITs einbeita fjárfestingar sínar annað hvort landfræðilega eða af eign gerðum. Einstaklingur REIT má halda eignir aðeins í tilteknu héraði, ríki eða höfuðborgarsvæðinu. Eða getur það haldið eignir yfir víðtækari landsvæðum en einblína á heilbrigðisstofnunum, íbúðir eða iðnaðar aðstöðu.
The National Association af fasteign fjárfesting treystir (NAREIT) skiptir REITs í þrjá flokka eftir því hversu þeir geta vera innkaup : persónulegur, opinberlega viðskipti og ekki skipti verslað
Private REITs eru ekki skráð eða verslað með verðbréfaeftirlitsins Commission (SEC) og hækka eigið fé frá einstaklingum, treystir, eða öðrum aðilum sem eru viðurkenndar samkvæmt sambands verðbréf. lögum. Private REITs eru yfirleitt háð minna reglugerð, að undanskildum leiðbeininga í tengslum við viðhald Reit stöðu. Það eru næstum 800 persónulegur REITs í Bandaríkjunum.
Það eru næstum 200 opinberlega verslað REITs skráðir hjá SEC og verslað í helstu kauphöllum eins og New York Stock Exchange, NASDAQ og American Stock Exchange. Vegna þess að þeir verslað á gengi á hverjum degi, á almennum markaði REITs einfalt fyrir fjárfesta til að kaupa eða selja og bjóða upp á mikla lausafé. Eignir þ
