REITs hafa yfirburði yfir aðrar tegundir fiskistofna. Vegna framhjá-í gegnum þeirra skattlagningu, hafa REITs meiri hagnað sem að greiða arð hluthafa en svipuð stór fyrirtæki. Svo lengi sem REIT heldur skatt-hæfur stöðu sína með því að greiða út 90 prósent af hreinum tekjum sínum til sameiginlegra hluthafa, er það ekki að greiða sambands skatta tekjur. Án skattur bit að minnka hagnað, fá hluthafar meira af hagnaði Reit er.
REIT fjárfestar fá gildi í formi arðstekjur og hugsanlega hlutdeild gildi þakklæti. Vegna REIT tekjur koma oft frá atvinnuhúsnæði með löngum leigja tíma, REITs geta boðið tiltölulega fyrirsjáanleg tekjur á. Þeir eru einnig nokkuð ónæmur verðbólgu. Ólíkt skuldabréf með fyrirfram ákveðinn vöxtum, sem missa ættingja gildi á tímum mikillar verðbólgu, REITs með leiga tekjur stilla sig í samræmi við framfærslukostnað. Þetta gerir þá viðkvæmari minna verðbólgu tengist gengisþróun.
Annar kostur er möguleiki fyrir óskattskyldum aftur fjármagns. Það fer eftir stefnu REITs dreifingu og árstekjur hluti af arðinum getur talist óskattskyldum aftur fjármagns. Ekki eini hjartarskinn the fjárfestir þarf ekki að borga skatta á þeim hluta arðs á árinu og það er dreift, þá upphæð er líka ekki skattskyldur fyrr en stofninn er seld. Svo aftur fjármagns frestar skatta og lækkar skattskyldar tekjur fjárfestis á þeim tíma sem REIT birgðir er haldin, auka eftir skatta arður ávöxtun.
REITs höfum sumir gallar. Vegna dreifingar þeirra til hluthafa framhjá skatta á fyrirtæki, eru arður þeirra ekki gjaldgeng í 15 prósent arður skatthlutfalli sem var sett inn í stað árið 2003. Það þýðir að fjárfestar borga yfirleitt skatta á hærri venjulegum afslætti tekjur þeirra, sem hægt er að keyra eins hátt og 35 prósent. Óskattskyldum dreifingar eru skattlagðar sem fjármagnstekjur (nú 15 prósent fyrir eignarhlutum í meira en ár) þegar hlutabréf eru seld.
Því miður, það er erfitt fyrir fjárfesta að spá fyrir um hvað flokkur tekjur a REIT greiðir út í tilteknu ári (arður eða ávöxtun fjármagns). Samkvæmt NAREIT þó hlutfall dreifingar sem telst fyrir lægra skatthlutfalli hefur hækkað á hverju ári síðan 1998.
Svo hvernig gera þú fara óður í velja sér Reit? Jafnvel þó REITs eru nokkuð fjölbreytt samkvæmt skilgreiningu, það er samt mikilvægt að ákvarða hvort eða ekki ákveðna REIT fjallar um eina tegund viðskiptabanka þróun eða eitt hafsvæði sem gæti farið það viðkvæmt niðursv
