Ef þú finnur foreclosure þína leit hefur tafðist, getur það verið kominn tími til að ráðfæra sig við faglega fasteign umboðsmanni. Sumir miðlar sérhæfa sig í banka í eigu heimili og hjálpa þér ekki aðeins að elta uppi fullkomna eign, en einnig aðstoða þig við að tryggja fjármögnun og ljúka öllum nauðsynlegum pappírsvinnu.
Fjármögnun foreclosure
þín
Svo þú hefur fundið rétta eign, og þú hefur þegar hafið dreyma um hvað þú munt gera með þeim stað eftir að þú kaupir hana. Nú er kominn tími til að gera tilboð og reikna út hvernig þú ert að fara að borga fyrir nýja heimilið þitt. En meðaltal foreclosure selur á meira en 25 prósent undir listaverði, hafa í huga að þetta táknar að meðaltali á öllu landinu. Þegar ákvörðun um hversu mikið á að bjóða fyrir banka í eigu eign, það er mikilvægt að taka a líta á the ástand og lögun hússins. Íhuga hvaða tegund af viðgerðum, ef einhver er, þú þarft að framkvæma til að gera það þolanlegur. Rannsóknir svipaða eiginleika á svæðinu til að fá tilfinningu fyrir því sem þeir hafa selt fyrir og hvað heimilið gæti verið þess virði.
Til að meðaltali eign, CNN mælir gera fyrstu tilboð um 10 til 20 prósent fyrir neðan listann verð. Hafðu í huga að því lengur sem foreclosure situr tómt, því meiri peninga sem það kostar bankann. Ef þú blettur a eign sem hefur verið óbyggð fyrir mánuði eða sá sem er í sérstaklega slæmu ástandi, bankinn kann að vera tilbúnir til að íhuga að selja heimili fyrir meira en 20 prósent undir listaverði. Að sama skapi, gera ekki lágmark-bolti tilboð á heitum eign í miklu hverfinu og búist við að hafa tillaga þín samþykkt.
Þegar það kemur að því að fjármagna foreclosure, margir kaupendur fara með venjulegu húsnæðislán . Vertu tilbúinn með niður greiðslu 5 til 20 prósent, allt eftir því hversu góður trúnaður er og hvaða kröfur bankans þíns eru. Þú gætir viljað ráða fasteignasala til að hjálpa þér að velja rétt veð og hamar út samningur.
Ef þú ert að kaupa eign sem þarf að vinna eða þú einfaldlega getur ekki stjórna stór niður greiðslu, sérstakar áætlanir láni frá Federal Housing Authority, eða FHA, gæti verið bara það sem þú þarft. The FHA 203 þúsund lán þarf bara 3,5 prósent niður, og gerir kaupendum að vefja upp kostnaði eignarinnar og kostnaður við viðgerðir eða endurbætur í einn láni. Fannie Mae upp á slíka áætlun sem heitir Home Path, hver lögun a lægri en meðaltal niður greiðslu og
