Möguleiki gildra
Þótt Fullnustueignir eignir getur oft að kaupa á sem (sambærilegt) ódýr, þeir einnig oft koma með helstu höfuðverk. Einn af stærstu óþekktum þegar kemur að því að kaupa foreclosure er hvaða tegund af ástandi eignin er í. Meirihluti foreclosures eru seld sem er, sem þýðir að þú ert fastur með kostnaði við meðhöndlun einhverjar viðgerðir og uppákomur sem kunna að skjóta upp . Ef þú ákveður að kaupa eign á uppboði, verður þú ekki einu sinni að vera fær um að stíga inn í stað, miklu minna að fá heimili skoðun áður en þú afhenda reiðufé.
Ef þú ert að leita á Reo eignir , þú munt líklegast vera gert að fara í staðlað eign skoðun, sem getur veitt ýmsar upplýsingar í stöðu hússins. Ef skoðun leiðir í ljós vandamál, þó, ekki búast við að bankinn annast viðgerðir. Í raun, CNN segir að aðeins um 25 prósent af banka mun festa a vandamál finnast meðan á skoðun foreclosed eign. The hvíla af the tími, það er komið til kaupanda til að standa straum af kostnaði við viðgerðir. Jafnvel fleiri erfiður, eru bankarnir ekki að birta hugsanleg vandamál með foreclosed eign leið daglegur húseigendur eru.
Fyrir kaupendur sem hefur aldrei upplifað kaupa fixer-upper, þetta má ekki virðast eins helsta viðfangsefni, en kostnaður við viðgerð á foreclosure og gerir það þolanlegur geta fljótt að bæta upp. Hafðu í huga að fólk sem er ekki að gera veð greiðslur þeirra líklega hafa lítið afgangs fyrir reglubundið viðhald og viðgerðir. Sumir reiður húseigendur jafnvel viljandi skemmt heimili þeirra áður en við eviction. Bæta við þessa vandamálum sem gætu skjóta upp og hús situr tómt, einkum í alvarlegri loftslagi, og mikið gæti endað kosta þig meira en venjulega eign sem ekki hefur gengið í gegnum foreclosure.
Vernda sjálfur frá stór viðgerðir reikninga með því að taka verktaka með þér þegar þú horfir á fullnustu heimilum. Reyndur fagleg geta hjálpað þér að koma auga hugsanleg vandamál og leggja fram mat á hversu mikið þeir kosta að laga. Til að vera öruggur, flestir heimildir mælum ætlar viðbótar 10 prósent af kaupverði inn í fjárhagsáætlun þinn þegar að fjárfesta í foreclosure.
Önnur leið til að forðast óvart er að fjárfesta í titli leit fyrir eign áður en þú kaupir. Það mun kosta þig um $ 100, en þú munt læra um hvaða °, fylgir titlinum. Þessar liens - sem getur falið í sér gjaldfallnar skatta eign, annað húsnæðislán, félag félagsgjöld slæmri húseigandi er og ógr
