Flokka grein hvernig eru innlán öryggi notuð? Hvernig eru innlán öryggi notuð?
Þegar þú leigja íbúð eða hús, þú þarft að veita leigusala með öryggi innborgun. Þetta er yfirleitt um sem nemur að leigja einn eða tveggja mánaða, og þú getur ekki verið fær um að taka upp búsetu þar til stöðva fyrir öryggi innborgun og fyrstu greiðslur Leigu hafa horfið.
Í mörgum stöðum eru lagaákvæði sem takmarka magn öryggi innstæðna. Löglega, tryggingagjald telst lán frá leigutaka til leigusala. Í sumum löndum og sumum Bandaríkjanna, afhendingu skal haldið í sérstökum bankareikningi [Heimild: Nolo]. Á öðrum stöðum, það er nóg að gefa Ódagsett ávísun sem mun aðeins vera leystir ef að það er þörf. &Quot; lán " skal endurgreiða til leigutaka (sumir staðir þurfa jafnvel að áhugi verið bætt við það) þegar samningur rennur út, nema við vissar aðstæður skrifuð út í samningnum.
Venjulega, leigusamningar fram að tryggingagjald verði notuð af leigusala ef að það er tjón á hótelinu umfram það má búast við frá venjulegri notkun. Féð mun standa straum af kostnaði við viðgerðir eða þrífa þarf að skila eign við væntanleg horf [Heimild: California DCA].. Þetta er svæði af leigusamningum sem er mest opin túlkun og því að ágreiningi. Hvað nákvæmlega er " venjulegs slits " í för með sér? Bara hvað er " venjulega notkun "? Það kann að vera augljóst þegar húsgögn sem var í góðu ástandi er brotinn, þegar börnin hafa hripa alla veggi í óafmáanlegu merki, eða ef leigjandi hefur eyðilagði ofninn á meðan hlaupandi ólöglegt bakarí út úr eldhúsinu. Hins vegar, ef húsgögn var gamall og skjálfta til að byrja með, ef það eru nokkrar óhreinum handprints kringum dyrakarma, eða gas brennara á eldavélinni skyndilega neita að ljósi, þá er það kannski ekki svo skýr. Þó það sé alltaf svigrúm til mismunandi skoðana, nákvæm samningur er besta leiðin til að takmarka deilur af þessu tagi.
Sjósetja Video The Real Estate Kostir: Það er All About Hagnaður