2:. Tilvera samanburði
Allar þáttum í heimili mati eru með reiknað upphæð sem mun hafa lítið að gera með upplýsingar af þinn eiga heimili og mikið að gera með heimilum eins og þinn. Flest fasteign Matsmenn nota samanburð markaðsgreiningu, eða CMA, að bera saman heimili þitt til nýlega seldar heimilum á svæðinu. Stærð, gerð hús, fjöldi herbergja, bílskúr eða engin bílskúr, og veldi myndefni eru nokkrar af þeim þáttum sem notuð til samanburðar.
Ef sambærileg gildi lægri en gert seljandi hefur í huga fyrir verð, þá þætti áður hefur komið fram getur verið atriði til að auka gildi. Og gæði inni á heimilinu og úrbætur sem þú hefur gert út hjá sambærilegum heimilum getur einnig auka gildi. Hins vegar, eins og spurning um siðfræði og í samræmi við reglur svo sem í Interagency Úttekt og mat Viðmiðunarreglur saman við Federal Reserve í Bandaríkjunum, það er mjög alvarlegt brot á siðareglum fyrir appraiser til tilbúnar blása gildi a heimili er bara svo kaupandi getur tryggja bankaláni á söluverði [Heimild: Bedard].
1: Vita Market
Einn af the toppur þáttum í mat heima hjá þér verður á staðnum fasteignamarkaði. Comparables segja söguna af því hvernig önnur heimili eru að selja, og þeir segja sögu af kaupverði og þakklæti eða lækkunar á gildum heima. Eins 2010 gætti, 23,2 prósent húsnæðiseigenda var heimili minna en upprunalega húsnæðislánum sínum [Heimild: Ellis] virði. Árið 2009, sem hlutfall var 21,8 prósent svo það er líklegt að heimili þitt gæti verið minna virði nú en fyrir ári síðan [Heimild: Ellis]. Nokkur svæði á landinu hafa séð vöxt í gildi húsnæði, en kaupendur eru enn að kaupa - það er markaðsvirði þeirra, eftir allt -. Og seljendur þurfa enn að selja
Kannski einn af stærstu hlutum til að undirbúa þegar fá tilbúinn fyrir heimili mati er hjarta þitt. Pútt bæði fjárhagslega fé og sviti eigið fé í hús þitt og þurfa að íhuga að missa gildi er ekki eitthvað til að fá bráður óður, en að gera allt sem þú getur til að tryggja sanngjarna sölu í núverandi markaði býður lokun og tækifæri til að setjast inn nýtt heimili með nýjum vonir sjá vöxt á komandi árum.
Fleiri ábendingar um sprucing upp hús inni og út fylgja á næstu síðu.
