Flokka greinina Hvernig á landi Trusts Vinna Hvernig landi Trusts Vinna
Frá því augnabliki Walt Disney opnaði Disneyland Resort hans í Anaheim, Calif., Í júlí 1955 var það svífa vel . By 1960, Disney var að leita að öðru stað til að byggja upp enn metnaðarfyllri þema garður sem myndi draga gesti frá lengd fjölmennasta East Coast. Í flugvél ferð yfir Mið-Flórída, Disney beint sjónum sínum að 27.000 hektara (11.000 ha) af swampland nálægt syfjaður bænum Orlando.
Árið 1965, fasteign í þessu líktist teygja á Flórída var að selja fyrir $ 180 sem Acre, u.þ.b. 1300 $ árið 2013 dollurum [Heimild: Saga]. En ímynda sér hversu mikið að verðið myndi hafa spiked ef Walt Disney, einn af auðugustu og farsælasta menn í heiminum á þeim tíma, kom að berja á dyr. Til að forðast íhugandi uppsveiflu fasteignaverðs, Disney ákvað að fela hver hann með því að kaupa landið í gegnum nokkur treystir.
A land traust er einkarekinn löglegur samningur þar sem eigandi fasteigna flytja titilinn Eign til verndara. Eign eiganda heldur öll réttindi á eign - að byggja, leigja, selja eða flytja til erfingja - en hafa the lúxus af eftir nafnlaus. Ef Disney, Florida swampland sem myndi verða multibillion dollara heimsveldi Walt Disney World var keypt af nafnlaus, faceless treystir [Heimild: Disney Park History]
Land treystir af þessari gerð eru kallaðir " Illinois. Land Trusts, " vegna þess að fyrstu slíkir samningar voru samin af járnbraut tycoons, kaupsýslumaður og stjórnmálamenn í 19. aldar Chicago. Sumir af the snemma styrkþega var fólk vilja til að kaupa upp Chicago fasteignir án þess að tefla pólitíska innlegg þeirra sem borgar- aldermen, þar sem þeir voru ekki leyft að kjósa um verkefni borg að byggja ef þeir áttu allir nágrenninu lendir [Heimild: Exeter].
Þessi nafnlaus treystir land hitti andstöðu, en voru að lokum staðfestur af Illinois State Hæstaréttar. Auk þess að Illinois, aðeins átta aðrir Bandaríkjanna - Florida, Hawaii, Indiana, North Dakota, Virginia, Arizona, Kaliforníu og Ohio - hafa lögleitt þessu tagi nafnlaus land fasteign traust, hvort heldur er með lagasetningu lögum eða ákvörðunum dómstóla [Heimild: Murray ].
Svo, hvernig getur þú búið til land traust?
Hvað er Land Trust?
A fasteign land traust er bara eitt af mörgum afbrigðum af treystir. A traust, í lagalegum skilmálum, er hvert það fyrirkomulag þar sem einn aðili hefur eign í þágu annars aðila. Eign eiganda ge
[1] 