Hlutverk allra treystir er að verja eign eiganda frá ákveðnum löglegt. málsmeðferð og útsetning skatta. A ríkur par gæti búið til traust til að verja sumir af eignum sínum frá búi skatt þegar þeir deyja. Í tilviki fasteigna land treystir, traust mjög einfaldar ferlið við brottför á fasteign til erfingja eða nýrra eigenda. A traust getur verið annaðhvort óafturkallanlegt - þar sem traust fyrirkomulag getur ekki niður - eða afturkallanlegur, sem þýðir að það er hægt að leysa á hverjum tíma. Það eru fjórar nauðsynlegar aðilar að hverjum samningi traust [Heimild: Encyclopedia Vesturlanda American lögum]:.
- Í fyrsta lagi er eigandi eignarinnar, sem heitir styrkveitandi eða settlor
- Þá það er eign eða eign sjálft, þekktur í lagalegum parlance sem þeim trustres eða höfuðstól.
- The einstaklingur eða lögaðili sem hefur eign er skiptastjóri.
- Sá sem nýtur góðs af eignum í trausti er rétthafi.
Við skulum nota fræðilega dæmi um fasteign land trausti. John Smith og fjórir viðskiptafélaga hans átt í fjölbýlishúsi. Þau ákveða að flytja eign í land trausti. Þeir velja lögmannsstofu til að starfa sem verndara. Þar John og viðskiptafélaga hans græða leigutekjur gegnum fjölbýli, eru þeir einnig njóta góðs af því trausti
A fasteignir land traust sem fylgir ". Illinois " líkanið er afturkallanlegur traust, sem þýðir að það er hægt að breyta eða fella niður með eign eiganda á hverjum tíma. Á næstu síðu birtum við fleiri kosti, og nokkrar af hugsanlegum göllum, að búa til fasteign land traust.
Kostir og gallar af Land treystir
Til að skilja lagaleg réttindi af fasteign land trausti, við skulum halda áfram að nota dæmi um John Smith og viðskiptafélaga hans, sem bjó land traust til að halda titlinum á fjölbýli þeir eiga í Chicago.
Fyrsta hagur af alvöru treystir bú land er næði. Þegar titillinn á íbúð bygging er flutt í trausti, nöfn Jóhannesar og viðskiptafélaga hans er ekki hægt að afhenda þær án dómsúrskurðar [Heimild: Murray]. Einn kostur þess að vera Anonymous er að forðast málaferli. Ef fólk heldur að John er fabulously auðugur, gætu þeir dreyma upp frivolous málsókn gegn honum [Heimild: Asset Protection skipuleggjendur]. En ef nafn John er ekki á neinum gögnum fasteigna, er hann minna af hugsanlega miða.
Annar ávinningur af treystir la
