7:. Félagsaðild og tólum
Þegar að versla í kring fyrir a leigu, mest þáttur í kostnaði við mánaðarlega tólum sem stór hluti af því að velja hvar á að lifa. Versla fyrir heimili ætti að vera ekkert öðruvísi - nema þú eigir að taka enn nánar hvað það muni kosta að lifa í þægindi. Rannsaka meðaltal reikninga gagnsemi á mánuði fyrir fyrri eigendur eða leigutaka getur verið gagnlegt, sérstaklega ef þú bera saman meðaltal neyslu sé að ræða. Ef fyrri húseigendur haldið hita mjög lágt til að spara á gas reikningana, til dæmis, þú veist að þú getur metið svolítið meiri ef þú vilt toastier Temps á köldum mánuðum.
Utilities eru ekki aðeins gjöld sem þarf að íhuga . Ef nýja heimilið þitt hefur húseigendur Association (Hoa) og íbúðahótel félagsgjöld fyrir umönnun grasflöt, stjórnun og aðra framfærslu, þá er hægt að bæta upp. Lokun Packet þitt ætti að innihalda nákvæmlega hversu mikið þessi kostnaður á ári, en ef þú ert fær um að tala við hugsanlega nágranna til að ákvarða hversu oft Hoa gjöld hafa aukist, eða hvaða önnur gjöld sem þú getur búist við að stofna, sem gæti verið gagnlegt í fjárlagagerð.
6: Equity og vextir
Building eigið fé er ekki það sem það er notað til að vera, og í lok árs 2010, er áætlað 23 prósent af heimilum í Bandaríkjunum misst gildi [Heimild: Ellis]. Eigið fé er sú upphæð af peningum sem þú hefur greitt í átt að verðmæti heimili með minnka magn skuldar á heimili. Til dæmis, ef þú kaupir $ 225.000 eignir og lán (eða aðalstarfsstöð jafnvægi) fer niður til $ 100.000 eftir 10 ár, þá er eigið fé þitt $ 125.000 - í fullkomlega vinnandi kerfi. Því miður, við húsnæði brjóstmynd af upphafi 21. aldar, heimili sem þú keyptir fyrir $ 225.000 getur nú aðeins að meta á 150.000 $ eftir 10 ár og töluvert endurmat á fasteignamarkaði. Eigið fé þitt verður þá neikvæð þrátt fyrir alla peningana sem þú hefur greitt í átt að höfuðstóls lána. Þessi áhætta er stór þáttur í að kaupa nýtt heimili, jafnvel á fleiri affordable verð að selja.
Getting lán á föstu gengi þýðir að það er sama breyting á markaðsvöxtum, veð greiðslu mun áfram sama mánuð eftir mánuð og ár eftir ár. Þessar föstum vöxtum vera sú sama, en ef gildið á heimili er lækkar verulega, eru greiðslur ofmetið vegna þess að eigið fé verður lengra og lengra á bak eins og heimili gildi minnkar. Stillanlegur hlutfall veð, eða ARM, fer upp og niður með vöxtu
