Eftir að við lokað, lánaði ég Teresa $ 100.000 og frjáls hönnun þekkingu mína og við setjum um ákvörðun upp staðurinn, þar á meðal kláraði dæmið sérstakt baka eining sem hún ætlaði að leigja út til að hjálpa ná veð. Með the hjálpa af the lið byggingu sérfræðinga sem ég hef safnað saman í gegnum árin, lokið við endurbætur á aðeins fjórum vikum. Nú allt sem við þurftum að gera var að endurfjármagna. Nýi bankinn úttekt kom í á $ 800.000, þannig Teresa með yfir $ 200.000 í eigin fé (eftir að hún greiddi mér til baka, auðvitað).
vilji minn til að gera "móðga" tilboð, ásamt sterkum tengslum sem ég hef með lánveitanda mínum (sem veitti Teresa og mér sameiginlega lán, hjálpa henni að byggja upp kredit frá the fá-fara), leiddi í fullkominn vinna-vinna. Eftir sex mánaða á tíma veð greiðslur, var lánið flutt alveg inn nafn Teresa. Nei, ég var ekki að gera eyri burt samningur Teresa, en vegna þess að mörg hús myndi ég hreifi áður hennar, ég var í stöðu (bæði fjárhagslega og experientially) til að hjálpa einhverjum að ég umhugað um að breyta á gang hennar líf. Ég tel að eitt helvíti af a lokagreiðsla.
Hafðu í huga að með því að skrifa tilboð, þú ert ekki skylda til að kaupa hús. Unearth eitthvað samning-brot við skoðanir þínar og allt sem þú hefur misst er kostnaður við skoðun, ávallt fé vel varið. Þú gætir hafa í raun skapað tækifæri til að endursemja um verð ef þú uppgötvar galli sem myndi slökkva á meðaltali kaupanda.
Bara vera viss þegar þú skrifar tilboð þitt sem þú ert ekki að segja upp mikilvægum viðbúnað í viðleitni til að gera tilboð þitt meira aðlaðandi. Viðbúnað eru þarna til að vernda þig og innborgun þína, svo taka kostur af sérhver síðasta.
