Lánveitendur taka almennt skortsölu fyrir heimili sem uppfylla ákveðin skilyrði. Fyrsta, heimili verður að vera í vanskilum húsnæðislána, sem þýðir að þú hefur misst nógu greiðslur að bankinn er tilbúinn að hefja foreclosure mál gegn þér. Í öðru lagi, heimili ætti að vera minna en það sem skuldaði á veð virði. Þökk sé útbreidd heima of háu á húsnæði uppsveiflu á undanförnum áratug, þetta er því miður raunin í mörg húsnæðislán, bæði heild og slæmri. En þú munt líklega þurfa að hafa heimili þitt metið til að staðfesta að það er örugglega minna en það sem þú skuldar á það þess virði. [Heimild: EForeclosureMagazine.com]
Endanleg hæfi í stuttan sölu er sönnun fjárhagslega neyð. Þú þarft að sýna lánveitanda að borga veð myndi setja þig í verulegum fjárhagslegum þrengingum, eða sem starf tap, dauðsfall í fjölskyldunni eða öðrum helstu atvik er hindrun getu þína til að borga. Sömuleiðis, margir lánveitendur vilja búist við að sjá lista yfir eignir þínar; þú þarft að sýna bankanum að þú þarft ekki bíla, sparnaði eða aðrar eignir sem það gæti stunda til að ná veð. Þegar þú veist að þú uppfylla þessi skilyrði - og allir lánveitandi sérstakar viðmiðanir sem þú gætir þurft að íhuga - þú getur undirbúið tillöguna fyrir stuttu sölu með því trausti sem þú hefur besta líkurnar bankans leyfa þér að stunda þetta líflínu [Heimild: EForeclosureMagazine.com]
skortsala
Stuttur sölu er mikill eins og venjulegt fasteign viðskipti, en það eru handfylli af þáttum til að hafa í huga að hægt er flækt stutt sölu..
Í fyrsta lagi að muna að stutt söluferli byrjar yfirleitt eftir að bankinn hefur þegar hafið umsóknar tilkynningar um vanskil. Það er eitt af fyrstu skrefum í því ferli sem byrjar klukka tifar í átt foreclosure. Ef hús þitt - jafnvel á lægra, stutt söluverð - áfram á markað án þess að vekja kaupanda, nægur tími geti borist að bankinn muni halda áfram í foreclosure. Það er mikilvægt að bæði þú og fasteignasala að skilja tímamörk bankans áður en stutt söluferlinu. [Heimild: EForeclosureMagazine.com]
Eftir stutt sölu er lokið, þú munt líklega finnst mikið vit léttir - Vofa foreclosure er ekki lengur hangandi yfir höfuðið. En þú getur samt andlit viðurlög sem stafar af slæmri veð ef stutt sölu ekki yfir allt upphæð skuldar á veð. Ef eftir upphæð er nægilega lágt, mun bankinn oft ákveða það getur ekki stunduð með hagnaði í dómi. Í þessu tilviki, að bankinn myndi afs
