Flokka grein Hvað er lokun ferli fyrir heimili sölu? Hvað er lokun ferli fyrir heimili sölu?
Lokun ferli fyrir heimili sölu er lokastig, eftir sölu samningur er undirritaður, eftir að veð er lokið við bankann eða öðrum lánveitanda, og eftir Húsið er vacated og aðgengileg. Það er lagaleg ferli milli kaupanda og seljanda, sem krefjast lögmaður, fjármögnun skjöl og ýmsar gjöld og greiðslur. Lokun er lokið eftir verkið og titill eru flutt til kaupanda. Afrit af fjármögnun skjölum og tryggingar titill eru gefin til sýsla upptökutæki, eins og heilbrigður.
Lokun Ferlið felur borga nokkrar helstu gjöld, og þeir verða að vera mynstrağur með öðrum kostnaði við veð, svo sem mánaðarlegar greiðslur, lögfræðikostnað, fasteignasali gjöld og lánveitandi gjöld. Lánveitendur þurfa að gefa mat á lokun kostnaði innan þriggja daga frá umsókn þína, í samræmi við Real Estate úrlausnarleiðir laganna. Í sumum tilvikum eru greiðslur til lánardrottna samningsatriði, og stundum seljandi greiðir sum lokun kostnaði. Gjald vog fyrir lánveitendur og fasteignasala eru einnig, svo að það er enginn ákveðið verð. Lögmenn og þriðja aðila Escrow eigendur eru sérfræðingar sem greiðslu fyrir þjónustu sína.
Þrír flokkar greiðslna eru algengar hlutar veð lokun ferli. Fyrst af öllu það er kostnaður lánsins; Annað eru greiðslur fyrir að flytja eignarhald eign; og þriðja eru skattar. Staðbundin ríki og ríkisstjórn skatta mismunandi eftir því hvar þú býrð. Samtals kostnaður lokun er hægt að keyra úr milli 3 til 6 prósent af heildar lán upphæð.