$ 500.000 - 125.000 $ = $ 375,000
The $ 125,000 tala er sú upphæð af peningum enn að greiða á veð. Og vegna þess að hús þitt hefur hækkað í gildi - nokkuð eins lager eða mikilsverð forn - hefur svo fé þitt á heimili þínu aukist. Í mörgum tilvikum, þú mega vera fær til nota þessa fjárfestingu að láni gegn eigin fé í því skyni að fá annað lán. Og rétt eins og með fyrsta veð, hús þitt virkar sem tryggingar sem tryggir lán til bankans. Ef þú getur ekki greitt af annað veð þinn, getur verið að þú neyðist til að selja þinn heimili, eða bankinn gæti grípa það.
Oft lengd annað veð er styttri en fyrsta, þó þeir geta endast einhvers staðar frá fimm til 30 ára. Enn eru annað veðlán almennt ætlað að vera fyrir minni upphæðir en fyrsta, til að styrkja skuldir, fjármögnun viðbót við heimili eða hjálpa að greiða fyrir kennslu í háskóla barns. En í sumum tilvikum, húseigendur vilja einfaldlega að nýta góða fjárfestingu með lántöku gegn vaxandi eigin fé á heimili þeirra og þar með öðlast einhverja fjárhagslegan sveigjanleika.
Eins eignarhald hefur vaxið í Bandaríkjunum, svo hefur húsnæðisskuldir.
Home Equity Lán og línur Veðlán
A heimili Eigið fé lán er gagnlegur þegar þú þarft ákveðna upphæð af peningum fyrir verkefni eða fjárfesting. Eins og við höfum komið, heimili Eigið fé lán Tekið er lán gegn eigin fé í húsi þínu. Lánið kemur í fasta fjárhæð sem er gjaldkræf yfir ákveðinn tíma, sem er hvers vegna þetta tegund af láni er almennt vísað til sem annað veð. Greiðsluáætlun er venjulega hönnuð í kringum jöfnum greiðslum sem mun að lokum borga allt lánið.
Eins og með aðrar gerðir af hlutabréfum áætlanir, áhugi á heimili fé lán getur verið skattfrjáls upp að 100.000 $.
Eins og með fé heim lán, heimili lántaka þjónar sem veð í heimili Eigið fé Rétthafi (HELOC). Í grundvallar skilningi, HELOC virkar eins konar greiðslukorti. The lánveitandi skoðar ýmsa þætti eins og tekjum lántaka, kredit sögu, gjöld og aðrar skuldir og setur úttektarheimild á hlutfall af eigin fé heimilisins er.
Það er fast tímaramma beitt til HELOC, en það virkar örlítið öðruvísi en með fé heim láni. Í fyrsta skipti ramma - segja, fimm ár - er sá tími sem lántaki getur draga peninga með sérstökum athugunum, rafrænar millifærslur eða jafnvel sérstaka kreditkort. Mismunandi áætlanir hafa mismunandi reglur, en í sumum tilvikum að lágmarki fjárhæð hefur verið dregin til baka í hvert skipt
