Þótt pre-samþykki bréf krefjast tíma og fyrirhöfn til að afla bera þeir nokkra kosti fyrir homebuyer. Bæði umboðsmaður kaupanda og umboðsmaður seljanda vita að homebuyer með pre-samþykki bréf er alvarlegt um fjárfestingar. Í bréfinu gefur umboðsmaður meiri hvata kaupanda til að vinna hörðum höndum, því að það er meiri líkur á framtíð þóknun. Umboðsmaður seljanda er einnig tilbúin til að setja í meiri tíma með a pre-samþykkt homebuyer vegna þess að það er minna af tækifæri að samningur mun falla í gegnum.
Þó að allir hafi aðgang að MLS skráningar, reynda fasteignasala að leita gagnagrunninum til að finna bestu heimili innan verð kaupandans. Fasteignasala einnig að vita hvernig á að lesa lúmskur tungumál í lýsingum skráningu. A " nýrri þak " var líklega komi fyrir 10 árum. A " heillandi " Heimilið er póstnúmer orðið fyrir fixer-efri. Umboðsmaður kaupanda getur þrengt skráningar niður tugi góðum passar fyrir viðskiptavininn. Þá Fasteignasali getur hringt lyf seljenda að raða fyrir sýningartíma.
Þegar það er kominn tími til að líta á heimilum, umboðsmaður kaupanda veitir afgerandi, markmið álit. Húsnæðiskaupendur hafa venja að falla í ást með eign vegna þess að það hefur mikla útsýni eða gríðarstór eldhús, en þeir hafa tilhneigingu til að sjást minna hagstæð einkenni eins ömurlegur pípu eða leaky þaki. Umboðsmaður kaupanda getur hjálpað homebuyer sjá alla myndina eins viðgerða kostnaði, hverfið, the heimamaður skólakerfinu, skatta og svo framvegis, og þeir eru ekki vera blindað af einum eða tveimur yfirborðssýkingum lögun.
Þegar kaupandi hefur fundið heimili sem hann eða hún vill, umboðsmaður kaupanda er tengiliður fyrir öllum verð samningaviðræðum. Umboðsmaður kaupanda veit hversu mikið önnur heimili eru að selja fyrir í hverfinu og mun berjast fyrir fegurst verð. The Fasteignasali getur einnig raða titil leit að ganga úr skugga um að seljandi hefur lögmæt rétt til að selja heimili.
Þegar kaupandi og seljandi komast að samkomulagi um sölu, umboðsmaður kaupanda mun raða fyrir faglegri heimili skoðun til að tryggja að það eru ekki allir falinn vandamál með grunn, pípulagnir, hita, kælingu og rafkerfum. Hann eða hún getur einnig beðið Termite, radon og skoðanir mold. Þegar skoðunarskýrslur koma aft
