Nú þegar þú veist hvað Fasteignasali gerir, hvernig gera þú finna einn? Við munum kanna þetta á næstu síðu.
Finding og Velja a fasteignasali
Áður en þú byrjar að leita að fasteignasali, sem og allra fasteignasala, það er mikilvægt að skilja hugtakið framsetning. Ef þú ert að leita að selja þinn heimili, þú mega vilja til að vinna eingöngu með umboðsmanni seljanda er. Ef þú ert að kaupa heima, munt þú vilt umboðsmann kaupanda. Þegar þú skrifa undir samning við annað hvort þessara lyfja eru þeir lagalega bundin til að líta út fyrir hagsmunum þínum.
Ef þú ert homebuyer, reyna að forðast að vinna beint með fasteignasali seljanda. Ef þú nefnir umboðsmaður seljanda að þú getur farið eins hátt og $ 200.000, þá Fasteignasali er skylt að fara að upplýsingar um seljanda, sem gæti sært þig í samningaviðræðum. Ef þú ert seljandi, það er ekki góð hugmynd að vinna beint með umboðsmanni kaupanda því allt sem þú nefnir um verð og ástand heimilisins verður deilt með homebuyer. Þú þarft að ráða einhvern sem stendur þér - og aðeins þú - í þessum viðskiptum
Þegar að leita að fasteignasali, the bestur staður til að byrja er með því að spyrja vini og nágranna fyrir tilvísun.. Annar staður til að fara er Finna fasteignasali leitarvél á Landssamtök fasteignasala (Nar) á vefsvæði þeirra. Með því að vinna með fasteignasali frekar en utan bandalagsins umboðsmanni, hefur þú auka lag trygging fyrir því að umboðsmaður verður siðferðileg og fagleg á öllu ferlinu.
Meet með nokkrum fasteignasala áður en þú velur einn til að vinna með. Ef þú ert kaupanda, segðu þeim hvað þú ert að leita að í a heimili og biðja um nokkrar tillögur. Þetta mun hjálpa þér að ákvarða hversu vel umboðsmaður veit mismunandi hverfum og mismunandi verð heima. Ef þú ert seljandi, spyrja fasteignasali hversu margir heimili hann hefur selt á síðasta ári, og dæmigerður hlutfall lista-verð-að-sölu-verð. Með öðrum orðum, er fasteignasali reglulega selja heimili fyrir verði yfir eða undir upphaflegu uppsett verð? Fá hugmynd hversu mikinn tíma umboðsmaður er að fara að vera fær um að verja til að selja heimili þínu eða finna þér nýja.
Þegar þú ert að selja heimili, það er venjan að undirrita einkarétt samning við s
