Sjósetja Video Hvað eru skortsölu? Spurningar til að spyrja
Spurðu sjálfan þig eftirfarandi spurningar til að ákveða hvort eða ekki að kaupa nauðir eign vit fyrir þig og fjölskyldu þína.
Hversu fljótt þú þarft að færa? Skortsala einkum getur tekið langan tíma að ganga frá. Þeir þurfa mikla pappírsvinnu og skjöl. Meðal annars verður þú að leggja inn umsókn til banka sanna að fyrrverandi eigandi getur ekki staðið veð greiðslur þeirra. Til dæmis gætir þú þarft að sannfæra homeowner að leggja fram skjöl sem þeir fá atvinnuleysisbætur, eða að dauði í fjölskyldunni vegna fjárhagslega erfiðleika [Heimild: Dempsey]. Óþarfur að segja, það getur verið touchy ferli. Þú þarft einnig að sanna að lánveitanda sem það væri ómögulegt að bæta allt jafnvægi veð með því að selja heimili í gegnum foreclosure. Documentation eins og myndir af tjóni og dæmi nálægra sambærileg heimili sölu getur hjálpað til að gera það mál [Heimild: Dempsey]. The fleiri vísbendingar sem þú getur veitt að raunverulegt verðmæti heimili er harkalegur lægri en bankinn gerir ráð fyrir, þeim mun líklegra að þeir verða að samþykkja stutta sölu til að fá vandamál hús af bókum.
skortsölu getur Einnig er hægt að fresta í allt að sex mánuði meðan þú bíður eftir samþykki lánveitanda, og hvaða efri lánveitendur, ef húseigandi tók út annað veð [Heimild: Re /Max]. Lög í sumum ríkjum gæti þurft lánveitanda til að skrá með ríki dómi í því skyni að ganga frá foreclosure. Það fer eftir lögum þínum ríkisins, það gæti verið skylt biðtíma af einhvers staðar frá 60 dögum til 12 mánuði til að ljúka því ferli. [Heimild: McQueen]
Þarft þú hús þitt til að vera að fara í tilbúinn? Nauðir heimili eru alltaf seldar " sem-er, " sem þýðir að þú, kaupandi, verður einn ábyrgur fyrir hvers konar viðgerðir sem þarf til að fá hús í form [Heimild: Gengler]. Ef þú getur fundið heimili með lágmarks snyrtivörur skaða, þetta gæti ekki verið vandamál. En hafðu í huga að foreclosures eru tilfinningalega. Oft húseigandi hefur gert mikið fjárhagslega og persónulega fórnir til að reyna að halda húsinu og endaði að missa það samt. Sumir fyrrverandi eigendur hafa verið þekkt til að taka út óánægju þeirra á heimilum sjálfra með að skemma það eða stela dýrmætur tæki og innréttingum [Heimild: Re /Max]. Einnig, þar sem fullnustu húseigendur hafa takmarkaða fjármagn, gætu þeir hafa látið nauðsynlegar úrbætur eins nýtt þak eða pípu viðgerðir falla af götunni en að rey
