Á meðan sérstakar ráðstafanir í foreclosure getur verið mismunandi frá ríki til ríkis, eru þeir yfirleitt ákveðnar helstu aðgerðir. Ef þú missir af veð greiðslu, lánveitandi mun fyrst hafa samband við þig með fyrirvara vanskila eða tilkynningu um vanefnd (heitið fer eftir ástandi). Þessi tilkynning mun útlista hvað þú þarft að gera til að koma veð núverandi. Líklegast, þú þarft að borga alla upphæðina skuldar auk vanskila víti [Heimild: Bryant].
Ef þú ert ófær eða ófús til að gera nauðsynlegar greiðslur, lánveitandi getur hefja foreclosure sölu . Þetta getur falið í sér mál á hendur þér af lánveitanda, eða það getur falið í sér power-af-sölu ferli, þar sem lánveitandi framkvæmir foreclosure sölu með dóms eftirlit en ekki málsókn. Munurinn fer eftir lögum ríkisins. Í báðum tilvikum, þó, það getur verið tækifæri til að gera endanlega greiðslu til að stöðva foreclosure. Meira raunhæft, þar sem fjárhæð skuldar getur verið mjög hár, þú mega vera fær til að semja um greiðslu áætlun með lánveitanda við upphaf þessu skrefi.
Ef þú getur ekki náð samkomulagi við lánveitanda, þeir halda áfram með foreclosure. Oft ríkis lög krefjast lánveitanda að tilkynna öllum aðilum sem fylgja eign sölu. Þetta getur verið tímafrekt ferli, og eins og það bætir skref til foreclosure, opnar það dyr fyrir svik eiga sér stað.
Að lokum, þegar hús er selt í gegnum foreclosure, lánveitandi getur leitað dóm gegn þú fyrir hvaða upphæð skuldar umfram það sem sölu mynda. Ef húsið sem þú láni $ 100.000 til kaupa aðeins ná $ 80.000 á uppboði, þú ert enn ábyrgur fyrir eftir $ 20.000, og bankinn getur elta þig fyrir þá summu.
Vernd Sjálfur frá Svik
Þegar þú ' hef rannsakað foreclosure ferli í ríki þínu, þú munt vera vel í stakk búin til að koma í veg fyrir svik. Flest tilvik um svik ljós þegar óþekktarangi reynir að þjóta eða seinka foreclosure ferli - að vera á varðbergi gagnvart fólki sem segja að þeir þurfa greiðslu strax eða halda því fram að þeir hafa leyndarmál aðferð stalling foreclosure ferli. Líklegast, að greiðsla mun gera lítið, ef eitthvað, að leysa foreclosure þína, og tefja tækni, sem getur falið gjaldþrot eða ráðstafanir sem reka þig dýpra í skuldir, gæti yfirgefa þig frammi verri afleiðingar í lok [Heimild: Freddie Mac] .
Sömuleiðis skilning á ferli gerir þér kleift að hafa auga á bankanum og tryggja að hún sé í samræmi við lög á foreclosure ferli. Ef bankinn sleppir, hleypur eða virðist tefja skre
