Kynning á: 10 Things Þú ættir aldrei að segja þína Skráning Umboðsmaður
A faglega, áreiðanleg skráningu umboðsmaður geta vera a gríðarstór eign fyrir þú þegar þú ert að setja hús þitt á markaðnum. Þeir geta laða að fleiri kaupendur í gegnum markaðssetningu, sýna húsið fyrir þig, kaupendur skjár fyrir lánsfé worthiness og hjálpa þér þegar það kemur að því að semja tilboð. Á endanum, seljendur sem nota skráningu lyf til að selja heimili þeirra sjá endanlega söluverð sem eru allt að 11 prósent hærri en þeir sem fara á " til sölu af eiganda " Leiðin [Heimild: Riddle].
Löglega, skráningu umboðsmaður er skylt að tákna aðeins hagsmuni þína í öllum viðræðum, þegar þú skráir þig samning við hann. Þessi skylda er kallað " fiduciary skylda, " og ætti að halda umboðsmanni frá samskiptum við kaupendur á þann hátt sem dregur endanlegt söluverð þitt. Enn, það er einhver persónulegum og fjárhagslegum upplýsingum sem þú ættir að halda frá umboðsmanni, til að forðast hættu á kaupendur eða annarra lyfja smitandi vind um það. Í sumum tilvikum, það eru stykki af ráð sem gætu virðast skaðlaus, en gæti endað meiða þig þegar það kemur að því að selja húsið þitt. Lesa á til finna út hvernig þú ættir að halda kjafti þegar að vinna með skráningunni umboðsmanni þínum
10:. Þú munt ekki sætta lægra verði
Skráning lyf sett fram til að selja þinn heimili á sanngjörnu markaðsverði gildi. Það kann að virðast rökrétt að setja skráningu verð fyrir heimili þitt byggt á skatti eða endurfjármögnun mat, eða að sett verði sem fær þig ákveðna upphæð af peningum eftir lokun kostnaði. Þó sérstaklega í markaði kaupanda, það er ekki alltaf raunhæft að búast hugsjón verðið. Segja Listing Agent þú verður bara að selja fyrir draumur verð getur haft nokkur neikvæð niðurstöður. Umboðsmaður gæti neita að taka fyrirtækið ef þeir telja að þú ert of óraunhæft um markaðinn. Ef umboðsmaður er að samþykkja skráningu verð, þeir eru aðeins að sóa tíma þínum. Hús verð ofan markaðnum hafa tilhneigingu til að vera skráð fyrir miklu lengur, og því lengur sem húsið er á markaðnum, lægri söluverð tilhneigingu til að vera. Jafnvel ef umboðsmaður reynir að gera hans eða hennar besta af þér og standa með skráningu verð þitt, kaupendur mun aðeins vera hrædd í burtu. Það er betra að taka ráðum umboðsmanni þinnar um hvað markaðurinn mun bera
9:. Koma bara mér Alvarlegar tilboð
A skráningu umboðsmanni eftirfar
[1] 