En hafðu í huga að á meðan þeir geta vera vingjarnlegur, eru fasteignasala ekki endilega vinir þínir. Þeir þurfa að gera peningar, og til að græða peninga, þeir þurfa að fá skráningu. Til að fá skráningu, umboðsmaður getur verið viðkvæmt að bjóða unrealistically bjartsýnn skráningu verð, ímynda þú munt velja umboðsmann sem telur að hann eða hún getur fengið besta verðið. Ef virðist umboðsmaður leiðbeinandi skráningu verð of gott til að vera satt, er það sennilega.
Í staðinn getur þú farið beint til appraiser. Matsmenn eru hlutlaus, en þú þarft að borga fyrir þessa skýru-eyed mati. Hins vegar, auk þess að fá verð, hafa heimili metin áður en að setja það á markað gerir þér kleift að festa það sem gæti hægja sölu eða jafnvel uppfæra hluti sem gætu fengið þér betri söluverðið. Talaðu við appraiser til að sjá hvað hann eða hún telur gæti gera heimili þitt meira virði, og þá fylgja með tillögur appraiser er
8: Hugsaðu eins og verkkaupa
Þú hefur heyrt hugtakið ". tilfinningalegt gildi. " Og rétt eins og orðinu " value " gefur til kynna, minningar hús þitt hefur getur bætt við verð hennar. Það er, ef þú ert að hugsa eins og seljanda.
Ef þú ert að hugsa eins og kaupanda, þó þessar minningar meina ekki að heldur. Hvorki er bjartsýni seljanda þíns. Þegar þú ert að verðleggja heimili þínu, að læra að hugsa eins og kaupanda og ekki eins seljanda. Undirbúa að vera skynsamlegar.
Til dæmis, þegar þú horfir á húsið þitt meðal valmynd comparables, ímynda hver þú myndi kaupa ef þú varst að horfa á þá frá utanaðkomandi sjónarhorni.
Hins vegar ekki vera hræddur við að nota óræðum í þinn favor. The matvöruverslun veit að $ 2,99 lítra af mjólk gæti eins vel verið $ 3, en af einhverjum ástæðum, neytendur halda áfram að sjá $ 2,99 og verulega ódýrari en mjólk krónu pricier. Svo hugsa eins kaupanda og ímynda stóru, kringlóttar tölur sem eru nálægt verðmæti hússins þíns. Í stað þess að verðleggja rétt ofan þessar áætlanir, verð bara undir þá
7:. The Truth Behind comparables
Hvað er þess virði heimili þínu? Jæja, það er þess virði það sem einhver greiðir fyrir það. Og hvað mun einhver að borga fyrir það? Jæja, þeir 'líklegur borga það sem þeir hafa greitt fyrir svipuðum hús að undanförnu. Þú veist nú þegar þetta. Þa
