10 Ráð til að Verðlagning Home

heiðarlegur og skynsemi, og þú hefur gert heimavinnuna þína vel, ættir þú að setja þetta verð sem tilfinningalegum grunngildi þinn. Nokkuð yfir það er kjötsafi. Og ef þú endar að selja hér á það, getur þú annað hvort hrista höfuðið (það gæti verið galli markaðarins) eða sparka sjálfur (að kenna gæti verið þitt).

Það er því sanngjarnt verð er aðeins að byrja. Það eru ástæður kaupanda gæti verið tilbúin til að yfirborganir örlítið heima hjá þér, og það eru ástæður sem þú gætir þurft að underprice það. Lesa á til finna út fleiri
. 4: Verð á undan þeim ferli

Ímyndaðu þér þetta: Verð eru minnkandi í staðbundna markaði þínum. Þú setja verð á húsi þínu á gangvirði í dag. En tveimur mánuðum niður línu, þegar þú ert að takast á við gera-það-eða-brot-það áhuga, húsið þitt er overpriced. Þú ert að baki feril. Á þeim tímapunkti, ef þú skera verð að markaðsvirði, verður þú að vera að baki feril aftur og verð eyðast undir þig. Og klippa uppsett verð er merki um örvæntingu sem gerir kaupendur furða hvað er athugavert við húsið.

Elta íbúðaverðslækkunar slæmt, slæmt staður til að vera, en það er eitt sem þú getur auðveldlega forðast með því að leita inn í Framtíð og verðleggja hús þitt til samræmis. Á markaði minnkandi um 1 prósent í hverjum mánuði, knýja 3 prósent af sanngjörnu verði til að gera húsið samkeppnishæft þremur mánuðum liðnum.

Hins vegar er sama er ekki satt í vaxandi markaði. Ef þú yfirverð hús þitt, skráningu það á hvað þú ímyndað það mun vera þess virði þrjá mánuði í framtíðinni, doom þú sjálfur að vantar mikilvæga hagsmuni fersku skráningu. Með þeim tíma verðið er samkeppni, hús þitt mun líklega hafa verið á markaði þrjá mánuði og mun líta eins og þreytt skráningu
3:. Sweeten the samningur

Þú skráðir sanngjarnt verð fyrir venjulegu takast: Umboðsmann selur til kaupanda sem fjármagnað er í gegnum banka og stefnir að því að hernema tómt hús í nokkra mánuði. Næstum hvert orð í fyrri málslið kostar þig peninga.

Hugsaðu um umboðsmann. Ef þú býður upp húsið fyrir sölu-við-eigandi, íhuga að berja 3 prósent af sanngjörnu verði og vasi hinum 3 prósent sem hefði verið þóknun umboðsmanni. (En einnig að vera meðvitaður um að þú munt vinna fyrir þetta 3 prósent með því að selja sjálfur.)

Önnur leið til að sweeten the samningur er með því að bjóða seljanda fjármögnun eða möguleika á að leigja. Kaupendur sem eru í vandræðum með að finna lánveitanda gæti verið tilbúin til að greiða iðgjald á verð hús