Hvernig Útskrifaðist greiðslu Veðlán Work

lja að GPMs reynslu neikvæð afskriftum á fyrstu árum lánsins. Þetta er þegar mánaðarlega greiðslu er ekki nóg til að ná vexti á láni, svo ógreiddir vextir fær bætt við veð jafnvægi. Með öðrum orðum, í stað þess að greiða niður höfuðstól þitt svolítið meira ári hverju eins og raunin er með flest húsnæðislán, þú ert í raun að auka höfuðstól jafnvægi fyrir fyrstu fimm eða 10 ár, eftir því hvaða gerð af áætlun sem þú velur. Í lok þess tímabils, þú skuldar meira en þú gerðir þegar þú tókst út lán. Þetta allt hættir þegar lán stigum burt á fasta föstu þess gengi. Síðan sem þú byrjar að greiða niður höfuðstól.

Með áætlanir samanborið við fyrri síðu, 7,5 prósent áætlun myndi bera mesta neikvæð afskriftum, því lántakandi nýtur lægsta greiðslur.
Joe Raedle /Getty ImagesIn miðri óróa markaði og samdrætti ótta, hafa margir heimili verð lækkað árið 2008. Ef þú ert tilbúin til að sætta sig við aukna áhættu, a GPM gæti gert það auðveldara fyrir þig að fá samkomulag á húsinu sem þú vilt.

Þótt eflaust minna áhættusamt en stillanlegri flokks húsnæðislána (vopn), GPMs getur samt verið eitthvað af fjárhættuspil. Ef tekjurnar ekki vaxa eins og búist, ef þú eða maki þinn missir vinnu, ef þú skilja eða ef þú andlit aðrar óvæntar fjárhagslegum vandamálum, þú munt finna sjálfan þig starandi niður tunnu af hækkandi hús greiðslur. Það sem meira er, þá upphæð sem þú skuldar lánveitanda hefur vaxið á meðan þú hefur fengið lítið eigið fé á heimilinu, sem gæti orðið viðbjóðslegur vandamál ef stöðnun eða minnkandi gildi fasteigna.

Einnig, eins og önnur lán veð , GPMs kann að hafa fyrirframgreiðslu refsingu ef staðan er greidd af snemma.

Svo er GPM rétt fyrir þig? Ef þú ert í starfi sem er líkleg til að hafa laun hækka sem árin líða á, þá GPM gæti virkað fyrir þig. Sumir af þessir fela lækna, lögfræðinga, verkfræðinga, endurskoðenda og fagfólk. Hins vegar, ef þú ert iðnaður er minna örugg, þá ættir þú að halda áfram með varúð. Kannski ef þú ert leikari, listamaður, rithöfundur, dagur kaupmaður eða velta manneskja sem þú vilt kannski að vega aðra valkosti. GPMs eru heldur ekki góð fyrir sjálfstætt starfandi einstaklinga, nema fyrirtæki þitt er mjög vel og gert ráð fyrir að vaxa á arðsemi

The botn lína:. Vita hvað þú ert að fá inn í, vega og meta alla möguleika þína og fá góð ráð. Og það er aldrei sárt að vera vel upplýstur um svona stór ákvörðun. Taka a líta á the hlekkur hér að neðan til að finna út fleiri.