4:. Ítaksréttindi
Með ítaksréttindi, kafa við inn í heim fasteign lögum. Samkvæmt Merriam-Webster, ítak er " áhugi á landi í eigu annað sem tryggir eigandanum ákveðna afmarkaða notkun eða ánægju " [Heimild: Merriam-Webster]. Ímyndaðu þér að þú kemst að því að fullkomna stykki af eign. Það hefur allt sem þú ert að leita að: lush, þéttur skógur, a Babbling Brook og hreinsa með ótrúlega útsýni tilvalið fyrir draumur þinn hús. En það er vandamál: Það er engin opinber vegur með beinan aðgang að eign, og eina leiðin til að nálgast það er um lokuðu veginum eigu þinni vildi-vera náunga. Það er þar easements koma í.
Með sumum heppni, munt þú vera fær um að koma ítak á eign nágrannans í gegnum vingjarnlegur umræðu. Eðli easement þinn er breytileg eftir aðstæðum - kannski þú þarft að keyra vald línu yfir í horn á eignum nágranna sinna, eða kannski þú vilt setja upp innkeyrsluna í gangi til að lokuðu veginum þeirra
Í flestum tilvikum. , það er klár til að hafa samband við fasteign lögfræðingur þegar samninganefnd ítak. Jafnvel ef þú semur vel við náunga þinn, teikna upp námsráðgjafa mun leyfa þér að leggja út skilmála samningsins og vernda þig frá ábyrgð [Heimild: Schleiffarth]. Ef nágranni þinn er ekki of agreeable um að semja ítak, það fá erfiður. Þú getur verið fær um að lögsækja til að koma á " leið nauðsyn, " sem þýðir að þú þarft að sanna fyrir dómi að þú þarfnast ítak á eign náungi fyrir aðgang. Þú getur einnig vera fær um að lögsækja fyrir ítak byggt á fyrri notkun, ef það er ljóst að fyrri eigendur höfðu aðgang að eign nágrannans áður en þú keyptir landið [Heimild: VacantLandInfo]. Ef það er ekki lagalegum þátttöku, vera klár og ráða fasteign lögmann
3:. Mælingar
Að lokum erum við aftur til gömlu góðu mælingar eftir að minnast á það sem hugsanlega grunngjald í Lot-kaupa ferli. Þegar þú horfir á eignir mörkum á korti (í fasteignum, oft kallað PLAT) það verður ekki strax augljóst hvernig þessir mörk línu við landið sjálft. Það er þar sem landmælingar kemur í. Professional skoðunarmanna rannsóknir eign og nota PLAT til að ákvarða og merkja nákvæmlega eign mörk laust mikið þinn. Þegar þú horfir í að kaupa stykki af eign, það er hægt a könnun hefur verið gert að undanförnu. The merki um könnun ætti að vera sýnileg á hótelinu með merkjum sem a
