kaupa heimili er stórt skref, og það geta gegnheill breyta því hvernig þú skrá skatta þína. Þessar greinar geta hjálpað nýja húseigendur fá stærsta arðsemi þeirra.
5 Gagnlegar Fyrsta sinn homebuyer forrit
Quiz: Ef þú kaupir í raun fyrsta heimili þínu
10 Things að íhuga áður Ákveðið að kaupa First Home Hvernig Fyrsta sinn homebuyer Tax Credit Vann
10 Tax Ábendingar fyrir húseigendur
fram af TaxACT
áhættu og ávinning fyrir kaupendur
Fyrir marga fólk, heimili verður stærsti kaup þeir gera alltaf. Bæði kaupendur og seljendur eiga að meta vandlega valkostur þeirra fyrir að samþykkja að allir bindandi samning. Við skulum líta á nokkrar kostir og gallar fyrir kaupendur:
Kaupendur hafa tíma til að byggja tekjur og gera kredit sögu þeirra sem þeir leigja hús
Það fer eftir samningi, leigutaka geta gengið. burt ef þeir finna eitthvað alvarlega rangt við hús. Þótt leigutaka tapar valkostinn gjald og allt leigu inneign þeirra peninga, sem upphæð verður mun minni en ef leigusali hafði keypt húsið beina og reyndi að láta það síðar.
Kaupendur enn að greiða upfront valkostur gjald. Það er yfirleitt prósenta af umsömdum-upon sölugengi heimili og er oft þúsundir dollara. Þó að þetta fé mun fara í niður greiðslu ætti leigusali ákveður að kaupa hús, það getur samt verið erfitt að safna það mikið fé fyrir að leigja.
Ef kaupandi er bara einn dag seint á leigu greiðslu mánaðar flestir samningar ógilt leigu kredit fyrir þann mánuð. Hugsaðu um síðasta dæmi, þar sem þriggja ára leigutaka fékk $ 200 leigu inneign í hverjum mánuði. Ef kaupandi greitt leiguna seint bara þrisvar sinnum á hverju ári, í lok leigutíma, kaupandi hefði $ 1800 minna fyrir niður greiðslu. Kaupandi í leigu-til-eigin samning verður að greiða á réttum tíma, í hvert skipti.
Ef seljandi greiðir upprunalegu veð á húsið, má fullnustu og kaupanda neyðist til að flytja.
Í lok leigutímans, kaupandi getur samt ekki vera fær um að kaupa heimili fyrir sömu ástæðum sem þeir gátu ekki keypt í upphafi leigu: slæmur trúnaður, ófullnægjandi niður greiðslu, ekki nóg tekjur.
Allar þessar viðgerðir sem notuð eru til að vera vandamál einhvers annars í útleigu íbúð verða oft á ábyrgð nýjum kaupanda, jafnvel meðan á leigutíma stendur. Hvort sem það þýðir að klifra í stiga til að rýma þakrennum eða að þurfa að borga fyrir nýja þvottavél þegar upprunalega þvottavél hlé, leigusali þarf að gæta han
