Þegar margir hugsa um heimili sölu, held að þeir opnum húsum, af hors d'oeuvres, mjúkur tónlist og útlendingar gangandi í gegnum húsið, spyrja spurninga og hlusta á umboðsmaður vegsama dyggðir heimilisins er. Opið hús er enn vinsælt tól sem notuð eru í sölu heima, en notagildi hennar er í raun langt overrated. Samkvæmt National Félag fasteignasala, aðeins 3 prósent húsa eru seldar gegnum opnu húsi aðferð. Í raun eru opin hús miklu meira gagni fyrir lyf en fyrir heimili seljendur - að nokkrum klukkustundum umboðsmaður eyðir stunda opið hús getur skilað marga nýja viðskiptavini. Íhuga vandlega þá hvort þú heldur að þú getur notið góðs af opnu húsi. Ef umboðsmaður er að gera gott starf auglýsir heimili þínu, auka tíma og kostnað stunda opið hús ætti ekki að vera nauðsynlegt. Undantekningin getur verið " hjólhýsi " lýst áðan, sem hjálpar til við að dreifa orðinu um hús þitt meðal áhrifavalda kaupanda.
loka sölu Home
Til hamingju! Þú hefur fundið kaupanda, samþykkt að söluverði og eru tilbúin til að selja þinn heimili. The langur, erfiður ferli er næstum yfir. Nú er kominn tími til að loka takast, svo hvernig er það gert?
Fyrst þú ert að fara að þurfa titil félagsins. A Title Company fjallar titil verk, skjal sem gefur einhvern eignarhald á eign, og lítur út fyrir að mál eins og umdeildum kröfum eignarhald eða ófullnægjandi gögnum. Þeir gefa einnig titli tryggingar, sem er venjulega gefið út til homebuyer og ábyrgðir gegn tapi sem koma frá vandamáls með titilinn.
Næsta, þú ert að fara að vilja lögmann, helst einn sem sérhæfir sig í fasteignum mál. Vonandi þú gert þegar samband við eitthvað, sérstaklega ef þú undirritað samning við fasteignasala. Hann eða hún getur þá semja samning um sölu og hjálpa þér og kaupanda vinna út upplýsingar, sem geta innihaldið atriði frá heimili með í sölu (helstu tæki, húsgögn, innréttingum o.fl.), the magn af niður greiðslu, lokun og Possession dagsetningar, skilyrði fyrir sölu (eins og skoðunar), upplýsingar um þann sem veð, sem lokun kostnaður er greiddur af hverjum og, auðvitað, söluverðs.
Lögmaður þinn mun einnig hjálpa til við að tryggja að þetta samningur er sanngjarn og inniheldur engin falin eða villandi ákvæði. Og hann eða hún getur leiðbeint þér um afleiðingar skatt af sölu heimili þínu. Ef þú ert að græða á sölu þinn heimili, það er frábært, en vera meðvitaður um að bandaríska ríkisstjórnin er að fara að reyna að fá a stykki af baka. En eins og lögmaður þin
