Þegar leigjandi flytur inn, er það á ábyrgð leigusala að gera eitthvað sem brýtur á eign, frá brann út ljósapera í stigagangi niður í leaky Blöndunartæki. A húsráðandi er gert ráð fyrir að bregðast við viðgerð beiðni innan 24 klukkustunda og festa það innan hæfilegs tímaramma [Heimild: Nolo]. Alvarleiki vandans ræður venjulega hversu hratt það gerist fastur.
Ef leigusali ekki að takast á við þekkt vandamál í tímanlega, gæti hann fengið í stórum vandræðum. The versta er að leigjandi eða gestur hans er alvarlega slasaður með óleyst mál við eign, eins og brotinn járnbrautum á stigann eða vantar floorboard. Ef leigjandi getur sannað að leigusali vissi um tjón og vanrækt að bregðast við sanngjörnum TÍMABÆRNI að laga það, getur hann lögsækja og hann mun vinna. Þetta er ástæðan fyrir leigjandi að kaupa ábyrgðartryggingu.
Ekki allt leigusali-leigjandi rök enda í málsókn. En ef leigjandi fær svekktur með hversu langan tíma það tekur leigusala hans til að festa uppþvottavél, hann hefur nokkra möguleika. Í flestum ríkjum í Bandaríkjunum, getur hann löglega halda leiguna þar til viðgerð er gert. Hann kann einnig að hafa rétt til að haga viðgerðum sig og draga úr kostnaði af næsta Leigu innritun hans. Í sumum ríkjum, ef það fá mjög slæmt, leigjandi getur meðhöndla bilun til að bregðast sem brot á samningi og færa út í miðri á leigusamningi.
A leigusali getur vernda sig með því að skrásetja nákvæmlega hvenær hann fær allar tilkynningar um vandamál með hótelinu og þegar hann tók til aðgerða til að leysa það. Jafnvel ef leigusali getur ekki vandann strax, það er á ábyrgð hans að láta leigjandi vita þær aðstæður sem eru að valda töf og þegar það gæti verið leyst. Góð leigusali mun hvetja leigjendur sína til að tilkynna öllum þekktum vandamálum strax til að forðast hugsanlega skuldbindingu fyrir meiðsli.
Það er líka á ábyrgð leigusala að halda leigjendur hans öruggur frá glæp. Allir stigar og sameign þarf að vera vel lýst. Helstu hurðir og hlið þarft að vera læst á öllum tímum. Ef það er kallkerfi kerfi fyrir buzzing í gesti, þarf það að vera í lagi. Að utan dyr ættu að hafa deadbolts og gluggar ættu að hafa lokka, sérstaklega þeim sem eru aðgengilegar með utan
