Sem hluti af skimun leigjandi ferli, leigusali þarf að fylgja ströng lög gegn mismunun. Þetta eiga aðeins við fólk - hann hjartarskinn hafa rétt til að neita að leyfa gæludýr í húsnæðinu. Hann getur jafnvel kveða er ekki leyft að vera haldið á hótelinu sem kyn eða tegund dýra er eða.
Ef leigjandi er ekki að halda í við lok hans á leigusamningi eða leigusamningi, er það rétt leigusala að hefja eviction málsmeðferð. Við munum tala meira um hvernig evictions vinna í næsta kafla.
Leigjandi vs. slumlords
unscrupulous leigjandi sem hafa engin áform um að gera viðgerðir eða endurbætur á eign eru almennt þekktur eins slumlords. Sumir slumlords ranglega evict leigjendur eða nota þvingana tækni til að knýja tekjulágra leigjenda úr húsi þannig að eigandi getur löglega endurnýja það og snúa það í hótel eða hár-verð íbúðir.
Evictions
evictions verður fylgja ströngum málarekstri. Ef leigjandi er ekki að borga leigu eða hefur ítrekað brotið reglur, sem mælt út í siðareglunum, leigusali hefur rétt til að hefja opinbera eviction ferli. Hann getur ekki tekið lögin í sínar hendur, þó. Það er ólöglegt í næstum öllum 50 Bandaríkjunum fyrir leigusala að læsa út leigjanda. Skilgreiningu á verkbann tekur breyta lokka, hindra inngöngu í leigueiningunni, skera burt rafmagn eða vatn, eða aðra aðferð sem kemur í veg fyrir leigjanda frá venjulegum notkun fasteignar. [Heimild: Metropolitan Leigjendur Organization]
Góðu fréttirnar fyrir leigjandi í Bandaríkjunum er að eviction aðferð er eitt af stystu málarekstur á bókum. Í Texas, til dæmis, það er hægt að löglega evict leigjanda í eins fáum og níu daga, og það er líka hægt að tímabundið læsa út leigjanda fyrir ítrekað að hafa ekki borgað leiguna [Heimild: Council Austin leigjanda]. Jafnvel í Kaliforníu, sem hefur sumir af the herða leigjandi réttindi lögum, það tekur aðeins að meðaltali 20 daga fyrir dómara að heyra og úrskurða á eviction ræða [Heimild: California Department of neytendamála].
Í flest ríki, ev
