A leigusali hefur einnig til að taka eðlilegar ráðstafanir til að tryggja að leigjendur hans eru ekki glæpamenn. Ef leigusali veit að sumir leigjendur hans eru að fást lyf frá íbúðum sínum, til dæmis, og ekki tilkynna þær til lögreglu, leigusali gæti vera dregnir til ábyrgðar fyrir hvers konar hverfinu glæpi sem hægt er að tengjast á lyfja-takast rekstri.
Auk þess að margir ábyrgð þeirra, hafa leigjandi nokkur mikilvæg réttindi samkvæmt lögum. Við munum taka a líta á þá í næsta kafla
Tvöfalt vátryggður
Leigjandi eru oft lítil viðskipti eignarréttur og oftast borið tvö aðskilin tryggingarskírteini -. Eignatryggingum og ábyrgðartryggingu. Eignatryggingar ver byggja upp leigusala frá tjóni af völdum utanaðkomandi aðilum, eins og eldur, stormar, skemmdarverk og hugsanlega jarðskjálfta og flóð. Tryggingar fyrir síðustu tveimur mögulegum hættum krefst frekari umfjöllun og kostar aukalega.
Ábyrgðartrygging tekur lagalegum og læknisfræði reikninga þegar leigusali er lögsótt fyrir tjón sem hann valdið að sögn leigjanda, þ.mt líkamstjón af völdum leigusala vanrækslu, mismunun , ólögmæt eviction og innrás í einkalíf [Heimild: Steingold].
leigusala Rights
undirstöðu rétt leigusala, eins og lýst er í leigusamningi eða leigusamningi, er að safna leigu. Það fer eftir eðli leiga, leigu getur verið vegna einu sinni í mánuði, tvisvar í mánuði eða hverri viku. Leigusali og leigjandi semja um hvernig og hvenær leigan er greidd. Sumir leigjandi taka aðeins ávísanir eða peninga pantanir og aðrir nota bankainnstæður eða jafnvel á netinu greiðslukerfum. Ef leigjandi greiðir ekki leiguna á réttum tíma, það er innan réttindi leigusala að grípa til aðgerða sem gæti að lokum leitt til eviction.
Í flestum Bandaríkjanna, og með flestum tegundum eigna, er það innan réttindi leigusala til að hækka leigja eftir gildistíma leigusamnings rennur út. Ef leigjandi undirritar sex mánaða leigu, þá leigan er fastur fyrir leigutímanum. En þegar leigja rennur út, leigusali getur hækkað leiguna. Sumir eldri byggingar í ákveðnum stórum bandarískum borgum eins og New York, Chicago og San Francisco eru Leigu stjórn eða leigu-jafnvægi, sem þýðir að það er ólöglegt fyrir leigusala að ákæra fleiri en a setja magn fyrir eign. Tilgangurinn er að tryggja framboð á viðráðanlegu verði húsnæði í helstu miðborgum.
Leigusali hefur einnig rétt til að slá leiga eign, en aðeins við tiltekin skilyrði sem lýst er í leigusamningi.
