Á ólögmætum detainer tilviki báðir aðilar eru gefin tækifæri til að kynna rök sín. Dómari ákveður, byggt á vitnisburði og sönnunargögn sem bæði leigjanda og leigusala, hvort leigjandi er í bága við leigusamningi. Ef leigusali vinnur, leigjandi getur verið nauðsynlegt til að rýma húsnæðið og borga allt aftur húsaleigu og lögfræðikostnað stofnað af leigusala. Ef leigjandi vinnur, er leigusala heimilt að greiða allt lögfræðikostnaði leigjanda nær.
Ef leigusali vinnur málið, hann gefið skriflega með boltann. Writ boltann segir hversu margir dagar leigjandi hefur að fjarlægja sig og allar eigur sínar frá leiga eign. Ef leigjandi ekki að víkja af the setja dagsetningu, leigusali getur ekki valdi fjarlægja leigjanda eða eigum hans. Í flestum Bandaríkjanna, að starfið er á ábyrgð sveitarfélaga sýslumaður eða Marshal. Flest ríki hafa einnig strangar reglur um hvað á að gera með hvaða eigur sem er evicted leigjandi skilur eftir. Stundum eigur að vera haldið í geymslu fyrir nokkrum dögum áður en hún hent.
Í næsta kafla munum við líta á einhverjum faglegum eign stjórnun aðferðir sem hjálpa forðast sumir af the þræta og höfuðverk af því að vera . húsráðandi
Þvingaðar evictions í Kína
Leigjendur í Kína hefur ekki mikinn réttarúrræði þegar það kemur að afl evictions eins þeim sem leggja leið fyrir stór framkvæmdir - þar á meðal í kringum 2008 Beijing Olympics. Samkvæmt opinberum tölum kínverskra stjórnvalda, yfir 2.500.000 Shanghai íbúar - aðallega frá gamla borg hverfi - voru fluttir á milli 1993 til 2003 [Heimild: Human Rights Watch]. Anti-eviction mótmæli og mótmæli í Kína hafa leitt til lögreglu crackdowns og handtökur, þrátt fyrir þrýsting frá alþjóðlegum mannréttindasáttmálum hópa.
Property Umboðsmenn
Ekki á hverjum leigusali vill vera eign framkvæmdastjóri. Property stjórnun er erfitt að vinna með löngum, ófyrirsjáanlegum tíma og hugsanlega fullt af símtölum frá reiði leigjendur. Professional eign stjórnun fyrirtækja geta hjálpa a húsráðandi skrifa laus störf auglýsingar, skjár leigjendur, skrifa upp samninga, safna leigu, veita degi til dags viðhald, raða fyrir viðgerðir og svara í símann í miðja nótt þeg
