Góð fjárhagsáætlun innheldur alla mánaðarlega tekjur mínus öll mánaðarleg útgjöld þín:. Mat, gas, greiðslum skulda, skemmtun o.fl. A heill og nákvæmar fjárhagsáætlun er besta leiðin til að reikna út nákvæmlega hversu mikið fé er í boði í hverjum mánuði fyrir veð greiðslu. Ef þessi tala er lægri en bankans, spila það öruggt og fara með útreikningum þínum.
Við tökum eftir að það er munur á milli að fá pre-hæfur og fá fyrirfram samþykkt. Pre-hæft þýðir að þú hefur sagt lánveitanda tekjur færnistig þitt og skuldir og kredit upplýsingar, og lánveitanda áætlað hvað þú hefur efni á. Pre-gerðarviðurkenningu, hins vegar þýðir að lánveitandi hefur gert legwork af draga inneign skýrslu, eftirlit skuldir sem hlutfall af tekjum þínum, og keyra fleiri í-dýpt greiningu á fjárhagsstöðu þína. Niðurstaðan er opinbert pre-samþykki bréf en hægt er að hjálpa innsigla the samningur þegar samningaviðræður við seljanda. Sellers vita að fyrirfram samþykkt tilboð er líklegri til að leiða til lokið sölu, sem gæti sannfært þá til að samþykkja lægri verð.
Í gegnum pre-samþykki aðferð, there ert sumir lykill staðreyndir til muna. Mánaðarlega veð greiðslu er aðeins hluti af kostnað að kaupa sér hús. Í flestum tilvikum, þú ert gert ráð fyrir að gera niður greiðslu amk 20 prósent af heimili verði að tryggja lán. (First-tímamælar geta nýtt sér forrit sem gera þeim kleift að setja niður verulega minna fé.) Til að gera það, þú þarft veruleg summan af peningum á hönd. Það eru einnig nokkrir viðbótarkostnað sem ekki eru í venjulegu útreikning á mánaðarlegum greiðslum. Spurðu lánveitanda um fasteignaskatta á þínu svæði, kostnaður við tryggingar veð og meðalgengi kostnaður fyrir heimili í bili verð.
Lesa Hvernig Veðlán Vinna fyrir í-dýpt endurskoðun á öllu fjármögnun heim ferli.
Undirbúningur fyrir þitt House Leita
Áður en þú byrjar jafnvel að leita á netinu, setjast niður og hugsa um hvað þú " þörf " móti það sem þú " skort " á heimili. Byrja með þeim hlutum sem þú þarft alveg: þrjú svefnherbergi, Central Air, a bakgarðinn, gott skólahverfi, o.fl. Þá listi þinn vill: harðviður gólfum, stór eldhús eða sundlaug. Með því að hald
