Hvernig að kaupa hús Works

rfum þínum. A góður staður til að byrja er með því að spyrja vini og nágranna fyrir tillögum.

Ætlar þú að borga meira fyrir umboðsmanni kaupanda? Yfirleitt ekki. Í flestum tilfellum, umboðsmaður kaupanda skiptir söluþóknun með umboðsmanni seljanda og þú borgar ekki neitt. Þú getur haldið því fram að þetta fyrirkomulag favors enn seljanda, þar umboðsmaður jafnvel kaupanda vilja hæsta þóknun mögulegt. Umboðsmenn kaupanda gegn því að munur á þóknun er yfirleitt svo lítið að það hefur ekki áhrif á hollustu þeirra til kaupanda. Til dæmis, ef alls þóknun a $ 150,000 er sex prósent, þá tekur umboðsmaður kaupanda helmingur heimili, eða $ 4.500. Ef umboðsmaður semur verðið niður til $ 140.000, taka hans er aðeins $ 300 minna.

Borga loka eftirtekt til samningsins þú skráir með umboðsmanni kaupanda. Takmarkaður stofnun samkomulag er heimilt að kveða, sérstaklega fyrir hvað umboðsmaður verður greidd. Til dæmis, að samningurinn gæti tekið fram að ef þú finnur heimili á eigin spýtur, þá ekki þóknun verður greidd

Hér eru nokkrar aðrar gerðir af samningum sem þú ættir að skilja þegar að vinna með umboðsmann:.

Dual stofnun: Þetta þýðir að einn miðill - eða tvö lyf frá sama fyrirtæki - táknar bæði kaupanda og seljanda. Þrátt fyrir að þetta virðist að kynna hagsmunaárekstra, það er enn algengt. Í tvöfaldri auglýsingastofu aðstæðum, forréttinda upplýsingar er hægt að deila nema þú samþykkir það

vanrækja að tilgreina:. Nema þú skráir umboðsmanni samning kaupanda með fasteignasala, það er gert ráð fyrir að hann er að vinna fyrir seljandi. Ef hins vegar umboðsmaður er skráningu umboðsmanni fyrir hús sem þú vilt kaupa, þá sambandið verður sjálfkrafa að um „ tvískiptur auglýsingastofu "

auglýsingastofu ákvæði kaupanda:. Þetta ákvæði kemur fram að umboðsmaður kaupanda mun fá þóknun á hvaða sölu, jafnvel ef þú finnur heimili án hjálpar hennar

ákvæði Release:.. Þetta gerir þér kleift að hætta við samning við umboðsmann kaupanda hvenær

Þegar þú setjast á fasteignasala, það er kominn tími til að byrja að hús veiði!
House Hunting

Hvort sem þú skrifa með umboðsmaður kaupanda, fasteignasala mun spyrja þig nokkrar spurningar til finna út nákvæmlega hvaða tegund af heimili sem þú ert að leita að og hvar. Hún mun taka þessar viðmiðanir og leita á marga Listing Service (MLS) fyrir samsvarandi eiginleika.

Þar sem flest af sömu fyrirtækjunum eru í boði á netinu, gera sum

Page [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7] [8] [9] [10]