Í lagalegum skilmálum, veð er " að veðsetningu eigna til kröfuhafa til tryggingar greiðslu? skuld " [Heimild: YourDictionary.com]. Í látlaus ensku, veð er lán. Fyrir margt fólk, er það stærsta lán sem þeir vilja alltaf taka lán. Með reglulegu lán, það er engin skýr tryggingar. The lánveitandi lítur á sögu kredit, tekjur og sparnað, og ákvarðar hvort þú ert góður hætta. Með veð, tryggingar fyrir láninu er húsið sjálft. Ef þú borgar ekki lánið (ásamt öllum gjöldum og vöxtum sem eru með það), þá lánveitandi getur tekið húsið þitt.
Bankar eru hefðbundin veð lánveitanda. Þú getur annað hvort að sækja um veð í bankanum sem þú notar fyrir eftirlit og sparisjóðum reikninga, eða er hægt að versla í kring til annarra banka fyrir bestu vextir og kjör. Ef þú hefur ekki tíma til að versla í kring sjálfur, getur þú vinnur með veð miðlari, sem sifts þó mismunandi lánveitendur til að semja um bestu tilboð fyrir þig. Bankar eru ekki eina uppspretta af húsnæðislánum, þó: Trúnaður verkalýðsfélag, nokkrir lífeyrissjóðir og ýmsir ríkisstofnana einnig bjóða íbúðalán
Eins og með önnur lán, húsnæðislán bera vexti, annaðhvort fasta eða stillanlega og lengd. eða 'term' lánsins, einhvers staðar frá fimm til 30 ár. Ólíkt flestum öðrum lánum, húsnæðislán bera mikið af tilheyrandi kostnaði og gjöldum. Sumir þessara þóknana aðeins gerst einu sinni, svo sem lokun kostnaði, á meðan aðrir eru tacked á veð greiðslu í hverjum mánuði
Saga Veðlán
Þú getur held húsnæðislán hafa verið í kring í hundruð ára -. Eftir allt, hvernig gæti einhver alltaf efni á að borga fyrir hús beina? Það var aðeins í 1930, þó að húsnæðislán í raun fékk að byrja sína. Það kann að koma þér á óvart að læra að bankar ekki sækja fram með nýja hugmynd; tryggingafélög gerði. Þessi áræði tryggingafélög gerði þetta ekki í þágu gera peningar í gegnum gjöld og vaxta gjöld, en í von um að öðlast eignarhald á eignum ef lántakendur ekki að halda í við greiðslur.
Það var ekki fyrr en 1934 að nútíma húsnæðislán varð til. The Federal Housing Administration (FHA) gegnt lykilhlutverki. Í því skyni að hjálpa draga landið út úr kreppunni miklu, sem FHA hefja nýja tegund af veð miða að því að fólkinu sem gat ekki fá húsnæðislán undir núverandi forrit. Á þeim tíma, aðeins fjórir í 10 heimila í eigu heimili. Lánskjör lán voru takmarkaðar við 50 prósent af markaðsvirði eignarinnar og endurgreiðslu áætlun var dreift yfir þremur til fimm árum og endaði með blöðru greiðslu. 80
