FHA byrjaði forrit sem lækkaði niður kröfur greiðslu. Þeir setja upp forrit sem í boði 80 prósent lán til gildi (LTV), 90 prósent LTV og hærra. Það varð viðskiptabankar og lánveitendur að gera það sama, að skapa mörg fleiri tækifæri fyrir meðaltal Bandaríkjamenn eiga heimili.
Í FHA byrjaði líka að stefna á að komast fólks fyrir lán byggt á raunverulegum getu þeirra til að borga til baka lán, frekar en hefðbundinn hátt einfaldlega ". vitandi einhvern " The FHA lengdur um lánskjör. Frekar en hefðbundin lán fimm til sjö ára, sem FHA boðið 15 ára lán og að lokum rétti út til 30-ára lán við höfum í dag.
Önnur svæði sem FHA fékk þátt í var gæði heimili byggingu. Frekar en einfaldlega að fjármagna eitthvað Fyrir FHA, hefðbundin húsnæðislán voru vextir aðeins greiðslur sem endaði með blöðru greiðslu sem nam allt höfuðstól lánsins. Það var ein ástæðan fyrir því foreclosures voru svo algeng. FHA stofnað afskriftir lána, sem þýddi að fólk fékk að greiða stigvaxandi magn af höfuðstól lánsins er með hverri vaxtagreiðslur lækka lán smám saman yfir lánstíma þar til hún var alveg borgaði sig. Á næsta síða, munum við brjóta niður þá hluti af nútíma mánaðarlega lán greiðslu og útskýra mikilvæga hugtakið niðurfærslu. niður greiðslu á veð er eingreiðsla sem þú borgar upfront að minnkar magn af peningum sem þú þarft að taka lán. Þú getur sett eins mikið fé niður eins og þú vilt. Hin hefðbundna upphæð er 20 prósent af kaupverði, en það er hægt að finna íbúðalán sem krefjast eins lítið og 3 til 5 prósent. Því meira fé sem þú setur niður, þó, því minna sem þú þarft að fjármagna - og lækka mánaðarlega greiðslu verður Mánaðarlega veð greiðslu er skipuð eftirfarandi kostnað, viðeigandi þekkt sem skammstöfun piti:.
heim, FHA setja gæðastaðla sem heimili þurfti að uppfylla til að eiga rétt á láni. Það var snjallt að færa; þeir myndu ekki vilja lánið outlasting húsið! Þetta byrjaði annað stefna að auglýsing lánveitendur lokum fylgja.
Mortgage Payment
