Veterans Administration lán, eins og FHA lán, eru með ábyrgð stofnunarinnar, ekki lánuð beint borrowers.VA-backed lán bjóða örlátur skilmála og slaka kröfur til hæfra vopnahlésdagurinn. Vets getur borga enga peninga niður svo lengi sem heimili verð ekki yfir lán mörk fyrir sýsluna.
Ef þú býrð í sveit eða litlum bæ, getur þú uppfyllir skilyrði fyrir lágum vöxtum lán með Rural Húsnæði Service. RHS býður bæði tryggð lán í gegnum samþykkt lánveitenda og beinum útlánum sem eru stjórnvöld styrkt. Theyenable fjölskyldur með lágar tekjur til að fá lán fyrir heimili.
Á næstu síðu, læra allt um áhuga. Hvað gera allar þessar hlutföll þýða eiginlega?
Skilningur apríl
Sennilega eitt af mest ruglingslegt hluti um húsnæðislán og önnur lán er vaxtaútreikningur. Með breytingum á blöndun, skilmála og öðrum þáttum, það er erfitt að bera saman epli að eplum þegar samanburður húsnæðislán. Stundum virðist eins og við erum að bera saman epli að grapefruits.
Til dæmis, hvað ef þú vilt að bera saman 30 ára með föstum vöxtum veð í 7 prósent með eitt stig til 15 ára með föstum vöxtum veð í 6 prósent með eitt og hálft stig? Fyrst þarftu að muna að fjalla um gjöld og annan kostnað í tengslum við hvert lán. Hvernig er hægt að bera saman nákvæmlega tvö? Til allrar hamingju, there 'a vegur til gera það. Lánveitendur eru skyldugir samkvæmt Federal Sannleikur í Lending lögum að birta skilvirka hlutfallstölu, auk alls fjármagnskostnaðar í dollurum.
Hið árlega hlutfallstölu (Apríl) sem þú heyrir svo mikið um leyfir þér að gera sannur samanburður á raunkostnaði lána. The apríl er að meðaltali árlega fjármagnskostnaðar (sem felur í sér gjöld og annan kostnað lán) deilt með upphæð að láni. Það er lýst sem árlegri hlutfallstölu - þess vegna the nafn. The apríl verður örlítið hærri en vextir lánveitendur ákæra vegna þess að það felur í sér allt (eða flest) önnur gjöld sem lánið ber með það, eins og upphafsgjald stig og PMI iðgjöldum.
Hér er dæmi um hver
